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約792畝 ! 奧園中標邕寧舊改地! 大悅城即將入駐南寧?

來源:住朋網-廣西房地產信息網 作者:住朋網 2021-02-27 12:41

近日,南寧發生了兩件大事!

一是邕寧區舊城改造項目的前期工作中標人為中國奧園;二是大悅城即將進駐南寧!

這兩個消息一出,就占據各大媒體頭條,也引發各種猜測,一個是舊改,一個是大型商業項目,哪一個都是至關重要的信息。

那么詳細情況究竟如何?一起來看看!

1、涉及改造范圍約792畝!上市房企奧園中標!邕寧區又一個江景大盤出現?

近幾年,南寧城市發展日新月異,各種配套大刀闊斧進行著,關于舊改的消息也是一個接著一個往外曝,并且部分項目涉及規模十分龐大。

前段時間的南鐵舊改房屋預征收的消息、江南區平陽片區1254畝舊改項目招標、四聯村城中村改造項目、西津村片區城中村改造項目......

近日,又曝出一個舊改項目,在2月25日,根據北部灣產權交易所發布的一條中標公告得知,邕寧區舊城改造項目的前期工作中標人為中國奧園。

中標公告i.png

根據2月5日發布的《邕寧區舊城改造項目(紅星片區和團結湖片區)(暫定名)合作方遴選項目公告》中得知,中國奧園與南寧市邕郡置業投資有限公司將以項目公司名義合作,共同參與邕寧區舊城改造前期工作,并參與邕寧區舊城改造土地熟化人資格投標。

此外,南寧市邕郡置業投資有限公司占股15%,合作方也就是中國奧園占股85%。

海報.jpg

中國奧園中標官宣海報

目前,邕寧舊改項目前期合作方已經確定,也就意味這個項目即將啟動。

根據此前合作方遴選公告中得知,項目分為兩個地塊,其中地塊一紅星片區(位于蒲廟板塊)面積約378畝,地塊二團結湖片區(位于龍崗板塊)面積約414畝,最終可實施范圍和面積以實測為準。

周邊配套圖.webp.jpg

從位置上看,該舊改項目的兩塊地距離八尺江和邕江非常近,景觀視野也都不錯,妥妥地一個江景盤即將出現了!

周邊的配套也比較成熟,項目邊上就是五象大道,片區內有龍光玖悅府、銀河江灣明珠、中海哈羅學府等樓盤在售,參考價格10500-12000元/㎡。

在教育資源方面,片區內有邕寧區第一小學、第四小學、第二小學、龍崗小學、彩虹路小學等學校,資源還是比較豐富的。

美中不足的是商業較少,根據目前五象新區的商業來看,未來的商業是不必擔憂的,前景發展還是非常不錯。

中國奧園的速度也非常快,在中標后,項目的概念性規劃效果圖也已曝光,南寧又將迎來一個濱江網紅大盤!

效果圖.jpg

在舊改方面,中國奧園已經拿下了廣州、東莞、湛江、佛山等50多個城市更新項目,目前,中國奧園也參與南寧多個舊改項目,如江南區糖業亭洪路舊改、酷鑫倉儲片區舊改項目等。

現在,奧園在南寧開售的樓盤也比較多,主要是分布在江南區、興寧區、西鄉塘等,如奧園瀚德譽江南、奧園園著、奧園永和府、奧園瀚林譽江府等,大家對這些項目都不陌生,奧園的經驗與品質值得人去信服。

舊改,本就是一塊難啃的“硬石頭”,稍有差池,這個舊改就不算很成功。

并且,需要花費的時間也比較長,所以,有舊改經驗的開發商是比較吃香的,就如中國奧園。

相信未來幾年,邕寧區近800畝舊改地將迎來全新面貌,而南寧舊改地圖又將進一步擴大,南寧城市面貌也將得到進一步更新!

2、大悅城即將入駐南寧,**竟然不是五象?

另外,最近一直盛傳大悅城品牌要進駐南寧了,選址五象。

大家好像也不是很意外,畢竟五象一直都是南寧的香餑餑。

不過,事實并非如此,大悅城這次最有可能押寶的是興寧區的三街兩巷二期。

去年《兩會》期間,興寧區組織了城區招商引資項目專場洽談會,參加了市領導會見重要客商、南寧市重大招商引資項目簽約等活動。

在這場活動中,興寧區與大悅城控股就集團參與到興寧區城市更新、三街兩巷(二期)項目,以及引入大悅城綜合體等方面的合作達成初步共識,雙方簽訂了《戰略合作框架協議》。

官方圖.webp.jpg

圖源興寧區投促中心

有圖有真相,看來大悅城去年就已經計劃入駐南寧,這都和興寧區達成戰略合作協議了,落地朝陽三街兩巷二期似乎板上釘釘。

大悅城為什么獨獨看上了三街兩巷二期項目?

第一,朝陽商圈在南寧可以說一直處于霸主地位,任你五象總部基地再繁華,航洋萬象再熱鬧,在他面前那都是弟弟!

朝陽的人流量、商業活躍度,在南寧絕對的第一,以至于有人說拿下了朝陽就等于拿下了南寧的學生大軍,畢竟南寧的年輕人誰逛街不**朝陽呢?

第二,三街兩巷是南寧著名的歷史文化街區,是南寧珍貴的文化記號。

很多建筑如北宋古城墻、新會書院、水塔腳、鄧穎超紀念館、倉西門等,幾乎保留了完整的清末民初的建筑群。

三街一二期整體規劃圖.jpg

三街兩巷現在的人氣很旺,是網紅、夜經濟品牌的代表,現有流量資源可助推大悅城項目的成功入駐,文化街區搭檔年輕潮流的商業品牌,必將碰撞出不一樣的火花。

第三,朝陽目前雖然商業已經很成熟,但是大都分散在各個點,缺乏一個**的商業綜合體來提升整體老、破、舊的商業形象,同時匯聚吃喝玩樂購。

并急需打造類似于北京西單大悅城,成都太古里那樣匯聚玩的生活趣味、大都會的休閑品位、林立的精致餐廳等,歷史文化及商業交融的獨特商業圈。

總的來說,大悅城品牌入駐朝陽,對于大悅城和三街兩巷來說,是一個雙贏的選擇。

有朋友可能要問大悅城到底是何方大神,緣何如此受重視?

大悅城控股集團股份有限公司于1993年10月08日成立,以大型購物中心為主體,打造公寓、住宅、寫字樓、酒店等多業態綜合體。大家熟知的北京西單大悅城就是該集團的優秀之作。

背靠央企中糧集團,世界500強企業,目前在北京、上海、深圳、成都、杭州等30余個一二線城市都有項目。

大悅城品牌定位“年輕、時尚、潮流、品位”,目標客群為18-35的新興中產階級,擅長差異化和精細化運營。

有人說它的加入,說不定能打破萬象城在南寧壟斷高端商業資源的現狀,改變南寧嚴重同質化的商業現象。你覺得呢?

當然,目前大悅城什么時候開始規劃建設,以及選址是不是朝陽,官方還沒有出具體通知。大家稍安勿躁,且得等一等。

關鍵詞: 奧園中標 邕寧區舊改地 大悅城入駐南寧 責任編輯:李婷
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